重庆合同律师

案情：　　2006年3月15日，刘某与某商品房开发公司签订了一份《商品房认购书》。在认购书中双方约定：刘某向开发公司预定商品房一套，总房价为24万元;签订认购书时支付定金6000元;刘某应于2006年......

近年来，上海中小企业发展迅猛。有关资料显示，上海现有中小企业近24万户，占企业总数的90%以上，从业人员 600多万，占从业人员总数的60%多，涉及所有行业的生产和服务领域，形成了推动社会经济发展的一......

定金,约定,天元,返还,退还,应当 　　商铺定金是否能退还的问题　　本人于2009年8月给保定天元名品财满街交了5000元定金，口头约定该定金是质量保证金，等我们不租赁了再返还，5000元有收据但未签......

质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押......

当债务履行期届满而质权人没有受清偿时，可以与出质人协议以质物折价，或者依法拍卖或变卖，然后以质物的变价受偿，这就是质权人的优先受偿权。这是质权的基本内容，也是实现质权担保作用的最后方式。

1、定金是《担保法》规定的一种担保方式，因此“定金”二字有法定的含义，千万不要误写为“订金”，该“订金”是预付款的性质，不能起到担保的作用。　　2、定金的担保作用的体现：根据《担保法》和《合同法》的规......

质权与留置权的区别是：　　1.成立的条件不同。依双方当事人的合意而成立;而留置权是依法律直接规定。　　2.占有的条件不同。两者虽然都是以担保物的占有及移转为要件，但质权在设定时才移转占有，担保物与债权......

2001年9月28日，徐女士与北京某房地产代理有限公司订立《委托出售房屋合同》，将自己以成本价购买单位的一套三居室楼房委托给房地产代理有限公司出售。合同约定，若自己反悔不能成交，则要赔偿房地产代理有限......

出质人以其拥有的股权出质后，该股权作为债权之担保物，在其上设有担保物权，出质人的某些权利因此受到限制，但出质人仍然是股权的拥有者，其股东地位并未发生变化，故而出质人就出质股权仍享以下权利：　　(1)出......

定金条款上可能有不利约定　　某些永春商在关于定金的条款上，做出明显不利于购房者的规定，然后拿出对购房者不利的《预售契约》要购房者签约，使购房者要么放弃数万元的定金，要么被迫签订可能会给自己造成更大损失......

1、可以质押的权利，具体包括：　　(1)汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单。以该等权利出质的，出质人应当在合同规定的期限内将权利凭证交付质权人。质权合同自权利凭证交付之日起生效。　　此种权利质......

综观商品房买卖的全过程，认购协议的签订具有其积极的意义，它给购房者一定的时间来仔细考虑本次买卖，而且在此期间，初步选定的房屋开发商会予以保留。同时，认购书作为签订正式商品房买卖合同的前奏，其内容直接关......

【案情介绍】　　2008年5月27日，李某向徐某借款15000元。此后，徐某还为其垫付修车费、罚款、餐费及其他款项等共计8500元。6月2日上午，李某为徐某出具23500元欠条一张。同日下午，双方又签......

某民营企业(以下简称"受让方")与某集团公司(国有企业，以下简称"出让方")企业资产转让纠纷一案，受让方要求出让方在合同履行不能的情况下双倍返还定金，遂向法院提起诉讼。重庆天元律师事务所接受出让方(被......

两个都是指债权人依照合同约定占有债务人的财产,为什么质权是意定担保物权而留质权却是法定担保物权?　　1.成立的条件不同。依双方当事人的合意而成立;而留置权是依法律直接规定。　　2.占有的条件不同。两者......