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  • 06-21 2019 2019年动产质权合同有哪些内容?动产质权有什么效力?

    因设立担保而占有债务人或第三人移交的动产,在债务人不履行债务时就该动产的变卖价款优先受偿的权利,按照有些国家的法律,质权的标的权限于动产,从而动产质权即为质权。  王祖惠,重庆合同律师,现执业于北京市......

  • 06-21 2019 2019年保证合同包括哪些内容?重庆重庆合同保证金的性质是什么?

    保证人和债权人达成的明确相互权利义务,当债务人不履行债务时,由保证人承担代为履行或连带责任的协议。保证合同的当事人称为保证人和被保证人。  王祖惠,重庆合同律师,现执业于北京市中伦文德(重庆)律师事务......

  • 06-21 2019 2019年保证之债消灭有哪些原因?第三方担保交易的流程是什么?

    保证之债消灭的原因有主债权消灭;主债务转让给第三人而未经保证人同意;债权人和债务人协议变更主合同而未经保证人同意和保证合同的解除或终止等六种。随着网络时代的发展,两个人的交易可以通过网络来完成,但是由......

  • 06-21 2019 2019年留置权的适用范围如何呢?留置权和质权有什么区别?

    债权人因合法手段占有债务人的财物,在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物,从价款中优先受偿的权利。留置权的效力主要体现为留置权人的占有权和优先受偿权。......

  • 06-03 2016 保证人的资格审查

    保证人的资格审查.保证人的资格审查,首先合同的签订要求有保证人担保时,还应审查保证人的主体资格的合法性。首先作为保证人必须具有民事行为能力;其次,保证人必须具有代为清偿主债务的能力;最后,保证人还必须......

  • 05-27 2016 什么是最高额保证合同

    核心内容:随着市场经济的进一步发展,保证形式在原有的基础上有了新的发展,保证人除了可以和债权人就单个合同分别订立保证合同外,还可以和债权人签订一个总的合同,为一定期限内连续发生的借款合同和商品交易行为......

  • 05-13 2016 担保方式:一般保证与连带责任保证

    核心内容:在现实经济生活中,经济担保活动中的纠纷趋多,主要是人们对于经济担保中的两种保证方式不清楚,在碰到需要自己做保证人时,往往只是在担保协议上签字、盖章,没有明确指明自己愿意承担一般保证责任还是连......

  • 05-04 2016 连带保证及连带保证责任

    核心内容:根据担保法第十八条之规定,保证人与债务人分别就同一债务对债权人承担全部清偿义务的,为连带责任保证。  【关键词】  1.连带保证和连带保证责任的概述  2.连带保证与一般保证的异同  3.连......

  • 04-22 2016 企业如何防范保证担保风险

    核心内容:保证,是指保证人与债权人约定当债权人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。如果您对保证担保的法律规定以及企业防范对策内容有兴趣的话,欢迎进入下文深入品读。  【关键词】  ......

  • 04-06 2016 一般保证的保证期限

    核心内容:一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人......

  • 03-28 2016 投标保证金究竟该交多少

    核心内容:在政府采购活动,对于“投标保证金究竟该交多少”这个问题,其实在政府采购的有关规定中是能够找到明确答案的:根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第三十六条的规定,招标采购单位规定的投标保证......

  • 03-14 2016 保证人的责任承担

    核心内容:同一债权就有保证又有物的担保的,保证人如何承担保证责任,《担保法》第28条对此作了原则性的规定,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称《担保法司法解释》)第......

  • 02-26 2016 浅论保证人追偿权的保护

    我国法律规定的保证担保方式旨在保护债权人的利益,但法律对承担担保责任的保证人的追偿权的保护却不充分。如何在实现债权人利益基础上更好的保障保证人追偿权的实现,实现利益的平衡,笔者试就此问题略陈己见。  ......

  • 02-02 2016 北京市住房贷款抵押担保中心问答

    北京市住房贷款抵押担保中心问答  什么是个人住房贷款担保?  1、《北京市住房贷款担保中心个人住房贷款担保暂行办法》所称个人住房贷款担保是指北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)为个人购买住房贷款......

  • 01-19 2016 商品房认购书中的定金条款

    在商品房买卖过程中,如果购房者看中所选择的房屋后,开发商或者经过授权的代理销售商会要求购房者预先“下定”,也就是预交部分定金,数额一般为一万或两万不等,双方并签订《商品房买卖认购书》,认购书一般会对购......