解读《合同法》第一百六十二条 第一百六十二条出卖人多交标的物的,买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的,按照合同的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的,应当及时通知出卖人。 ......
在商品房买卖过程中,如果购房者看中所选择的房屋后,开发商或者经过授权的代理销售商会要求购房者预先“下定”,也就是预交部分定金,数额一般为一万或两万不等,双方并签订《商品房买卖认购书》,认购书一般会对购......
可转让单据的概念定义 在实践中,只有单据的签发人(即多式联运经营人)承担全程责任时,多式联运单据才有可能成为可转让的单据。此时,多式联运单据具有物权凭证的性质和作用。在作成可转让的多式联运单据时,应......
1、隐名出资人基本法律风险 公司中的隐名出资是指一方(隐名出资人)实际认购出资,但公司的章程、股东名册或其他工商登记材料记载的出资人却为他人(显名出资人)的法律现象。隐名出资人实际认缴企业出资,但企业......
【基本案情】 2004年12月原告和被告签订了购买天河北路719号的广州弈方多媒体文化广场XX铺的买卖合同,签定合同后,原告按照约定向开发商支付了商铺款。合同约定,2005年5月1日房屋正式交付......
依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定,具备该条规定的五种情形之一的,当事人可以解除合同: 一、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见,对其发生和后果不能避免并不......
一、债权人依照合同法提起代位权诉讼,应当符合下列条件: (一)债权人对债务人的债权合法; (二)债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害; (三)债务人的债权已到期; (四)债务人的债权不是......
核心内容:小产权房由于其所有权特殊性,国家不鼓励自由买卖交易。因此民间交易时,一份合法且权利义务分明的小产权房屋买卖合同书就显得至关重要。您知道石家庄市的小产权房买卖合同书该怎么写吗?让合同法编辑来告......
合同最终没有订立,但是在缔约中有过失的一方,要负赔偿责任,这是关于缔约过失责任的规定。缔约过失责任指因当事人在订立合同过程中,因违背诚实信用原则而给对方造成损失的赔偿责任。根据自愿原则,当事人可以自由......
合同法频道为您整理合同效力相关知识,合同效力栏目分类齐全,欢迎浏览,感谢您的访问。 一、基本案情 原告刘某诉称,其夫邢某经营一家古玩店。2007年10月13日,一位自称叫孙刚的山东人,声称欲购买5......
内容提要:债权人之代位权是指当债务人怠于行使其对第三人享有的权利,以致影响债权人债权的实现时,债权人为了保全自己的债权,可以自己的名义代位行使债务人对第三人的权利之权利。我国《中华人民共和国合同法》(......
履行方式,是完成合同义务的方法,如标的物的交付方法,工作成果的完成方法,运输方法,价款或酬金的支付方法等。履行方式与当事人的权益有密切关系,履行方式不符合要求,可以造成标的物缺陷、费用增加、迟延履行等......
债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。 债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的......
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 【解释】本条规定了违约后的赔偿损失的责任。 违约人继续履行或......
律师您好!我想咨询关于买房定金的问题,我与一房主口头达成交易协议,口头约定2个月后付清全款。已付定金2万,对方给收据“收到房子预定金2万整”。现在距付清全款还有半个月。但是我凑不齐剩余的房款,无法购买......